4個農村自建房存在的問題
建房是每個村民的夢想，人不可居無宅，老百姓要豐衣足食、安居樂業是天經地義的事情；由于農村人口多（占全國的50%），居住較分散，并且地勢環境各不一樣，農村原始的自然狀態對建房有很大的影響，目前，農村建房存在一些問題。自建房的朋友除了自己建房，難道不關心自己村的集體建房狀況么，良好的農村居住環境必定要有一個良好的規劃，因此，對于農村建房用地的現狀我們也可以了解一點。
農民建房用地存在的突出問題：
第一、土地利用效益低下
首先是人均占地面積遠遠高出國家規定的農村村鎮人均用地150平方米的上限標準；主要表現：存在單戶用地面積較大，戶與戶之間間隙巨大，并且前有禾場后有庭院；一宅多戶的現象，建新不拆舊，農村人進城不歸還宅基地等，造成相當數量的農村住宅和宅基地閑置荒廢。
第二、房屋建設布局散亂
大多數村民建房隨意選址，建設用地雜亂無序，一般都選擇在自家自留地、承包地或交通較為便利的公路兩側建房，形成不少空心村；也有相當一部分農民新房建設見縫插針，哪里地勢好、風水好就在哪里建，造成新房舊宅斑駁錯雜，住房的朝向、大小、高矮參差不齊，亂建亂占現象嚴重，村容村貌較差，浪費了大量土地資源。
第三、違建現象非常普遍。
2001年以前，90％以上的農戶都在新建住房前，到國土部門履行了申報審批程序，建房用地秩序較好。但自2001年以來，由于稅費改革取消了土地管理費，加之土地二輪延包實行長久不變政策，農民以為個人建房不收費，并且是在私有土地上建房，可以按照自己的意愿隨意建設，主動辦理申報審批手續的農戶數量也因此急劇下降。
第四、隱形市場極其活躍。
在城市和集鎮規劃區、城郊結合部、交通區位優勢明顯的區域，受城鎮化進程加快和房價高的影響，農民和集體經濟組織往往不顧土地管理相關法律規定，在社會資金的加入下，采取對手成交、以租代征等方式變相交易集體土地，并非法在集體土地上進行小產權房地產開發，致使大量耕地被占用，擾亂了正常的城區建設用地和房地產秩序，造成了巨額土地收益流失。
以上農村建房出現的問題是存在的客觀現象，作為村民咱們也應該有一定的法律意識，響應國家的相關政策，服從政府部門管理，為農村建房的有序局面盡自己一份努力，另外政府對農村建房也應該有個規劃，管理到位，這樣農村才會越來越好，才會是所有農村人安居樂業的家園。希望以后農村人都能建一棟漂亮的住宅，農村建房規劃越來越好，土地利用效益有所提升，建房布局科學合理，形成一股農村建房新氣象。
本文由鼎川建筑編輯發布，如果還有更多相關問題需要了解的，可登錄網站主頁http://www.whhuahong.cn/了解，或者撥打我們的免費電話400-8080-889在線咨詢。更多建房資訊、圖紙信息請關注公眾號：別墅圖紙超市（微信號：bstzcs）、鼎川建筑（微信號：hndcjz）。
>>>>推薦閱讀：城里百萬當房奴VS農村三十萬蓋別墅！你選哪個？
>>>>推薦閱讀：新農村自建房，在門窗上最容易犯這些錯，你知道嗎？
>>>>推薦閱讀：秋季裝修這些事項要牢記！
