新一輪土地改革啟動，宅基地可以自由買賣，一大批農民要富起來了

　　2017年國家開展了新一輪的農村土地改革，主要的工作是農村“三塊地”的改革，即農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革。目前這三項試點工作的進展較為順利，其中以集體經營性建設用地入市為最。近期國家將農村集體經營性建設用地入市試點地區擴大為以下33個縣(市、區)。

　　北京市大興區、天津薊縣、河北定州市、山西澤州縣、內蒙古和林格爾縣、遼寧海城市、吉林長春市九臺區、黑龍江安達市、上海市松江區、江蘇常州市武進區、浙江義烏市、浙江德清縣、安徽金寨縣、福建晉江市、江西余江縣、山東禹城市、河南長垣縣、湖北宜城市、湖南瀏陽市、廣東佛山市南海區、廣西北流市、海南文昌市、重慶市大足區、四川瀘縣、四川郫縣、貴州湄潭縣、云南大理市、西藏曲水縣、陜西西安市高陵區、甘肅隴西縣、青海湟源縣、寧夏平羅縣、新疆伊寧市。

　　在此之前，農村集體建設用地，只能“集體所有，集體使用”，只能用于集體組織內興辦鄉鎮企業、建設村民住宅、興建公共設施及公益事業。這就使得升值空間受到了限制，即使是被征收，征收補償也不高。而農村集體經營性建設用地入市后，可以出讓、租賃、入股、抵押，這無疑會給農民帶來不少的財產性收益。

　　據國土資源部相關數據顯示，截止到到目前，集體經營性建設用地入市地塊已達到278宗約4546畝，總的價款約50億元，這就相當于，每畝集體經營性建設用地的平均入市價格約為110萬元，這遠遠高于土地征收的補償標準。而集體經營性建設用地入市的所得，一大部分用于給農民分紅，余下的部分則用于改善農村的基礎設施。

　　另外農村集體經營性建設用地入市后，宅基地的流轉就放開了，不再局限于村集體內部。而以上33個試點地區的宅基地就可以自由買賣了，以上33個試點地區的農民，就可以將宅基地脫離村集體之外進行流轉，合法合規的獲得更多的財富。

　　因此可見，農村集體經營性建設用地的入市，將會給農民帶來更多的財產性收益，將會給農民帶來更多的財富，一大批農民或將因此而富起來。